Tärkein » joka päivä » Rakennamme maalaistaloa! 10 asiaa, jotka sinun on pidettävä mielessä ENNEN rakentamista

Rakennamme maalaistaloa! 10 asiaa, jotka sinun on pidettävä mielessä ENNEN rakentamista

 joka päivä  :  Rakennamme maalaistaloa! 10 asiaa, jotka sinun on pidettävä mielessä ENNEN rakentamista

Talon rakentaminen on mahtavaa! Visualisoi kahvia terassilla kesäaamuna, makuuhuoneen seinän väri ja iltaisin takan äärellä kuppi kaakaota. Samaan aikaan talon rakentaminen puhuu lähinnä yhteyksistä, kierretyistä pareista, laipoista ja muista ilkeistä asioista. Kaikelle näyttää olevan paljon aikaa, ja sitten yhtäkkiä sinun on tehtävä päätökset 3 minuutissa ja yhdellä jalalla. Siksi päätin kirjoittaa muistiin kaikki asiat, joihin kannattaa kiinnittää huomiota kauan ennen ensimmäisen lapion (tai pikemminkin kaivinkoneen) ajamista.

Varaan heti - tämä ei ole puhtaasti tekninen merkintä. Se ei sisällä yksityiskohtia ja kirjallisia mahdollisia skenaarioita. Kirjoitin juuri kokemukseni ja vaikeimmat hetket, ja sinun on määritettävä yksityiskohdat itse nykyisten (jatkuvasti muuttuvien) säännösten ja yksityiskohtaisten ehtojen perusteella.

1. Tarkista vyöhykeolosuhteet

Ennen kuin päätät ostaa tontin ja kauan ennen talon rakentamista, sinun on ehdottomasti tarkistettava paikallisen kaavoitussuunnitelman määräykset, ja jos sellaista ei ole, hae kehitysolosuhteita. Tästä suunnitelmasta opit:

  • mikä on sivuston tarkoitus,
  • kuinka suuri juoni on oltava talon asettamiseksi siihen,
  • kuinka suuren talon saa rakentaa,
  • mikä on sallittu rakennusala,
  • mikä on biologisesti aktiivinen vähimmäisalue,
  • mikä korkeus ja leveys rakennuksella voi olla,
  • mikä katon geometrialla on oltava,
  • kuinka talo voi sijaita tien suhteen,
  • mitkä jäteveden käsittelymenetelmät ovat sallittuja ja jopa
  • mikä on sallittu aita (korkeus, muoto).

Suunnitelma on perusta, vaikka olemme kiristäneet hampaitamme useammin kuin kerran. Tontillamme on suunnitelma, joka sisältää melko rajoittavia säännöksiä - sen vieressä on loppujen lopuksi metsä. Esimerkiksi 80% pinta-alasta on oltava biologisesti aktiivista, mikä väliaikaisesti estää meitä rakentamasta autotallia. Talon on oltava tiukasti määritellyllä etäisyydellä naapurin talosta ja metsän muurista. Onneksi tie erottaa meidät metsästä, mutta voimme silti laittaa talon yhteen tiettyyn paikkaan, plus tai miinus 2 metriä. :) Lisäksi kävi ilmi, että vaikka naapurin talo on tiilestä valmistettu, siinä on puinen ullakko, joka vaatii etäisyyden lisäämistä. Talo ei voi olla korkeampi kuin naapurin talo, mikä tarkoitti sitä, että jouduimme laskemaan korkeutta muuttamalla katon kulmaa. Voi myös käydä niin, että talon erityinen järjestely ei salli terassin sijoittamista talon valittuun seinään, esimerkiksi niin, että suurimmat ikkunat eivät ole suoraan etelään päin. Phew, paljon tätä, ja tämä on vasta alkua!

2. Katso huolellisesti ympäri aluetta

Ensinnäkin kiinnitä huomiota polkuun, joka johtaa tulevaan kotiisi ja onko sitä olemassa ollenkaan. Tien puuttuminen saattaa tuntua viehättävältä kesällä (niin romanttista lyötyjen ratojen ulkopuolella), mutta muina vuodenaikoina joko haudat itsesi lumeen (kunnat eivät puhdista soraa ja sivuteitä lumesta - vain kunnalliset tiet se voi olla erilainen!), tai mutassa kevään sulan tai syksyn sateiden jälkeen. Kiitos tällaisista nähtävyyksistä.

Ota kiinni myös naapureista tai mahdollisista naapureista. Ovatko ne siistejä? Tiedetään, että 5 minuutin keskustelu portilla ei ole todentamista, mutta voit oppia paljon! Tarkista, kuka asuu lähellä, ole varma ja tarkista huolellisesti, ettei välittömässä läheisyydessä ole jätteenpolttouunia, hääsaleja tai muita mukavia nähtävyyksiä - törmäsimme näihin erityisiin nähtävyyksiin etsimällä tonttia. Voi, ja jos haaveilet talosta veden äärellä - tarkista tältä osin rakennuslaki, viime aikoina se on muuttunut paljon haitaksi.

Viimeinen asia, jota emme ole valitettavasti tarkistaneet. Kun ostimme tontin, tarkkailimme aluetta aina päivän aikana. Samaan aikaan ostoksen jälkeen huomasimme, että kadulla ei ole yhtään LANTERNia. Se on tumma kuin musta

. hyvin musta aukko. :) Se ei häiritse meitä niin paljon, meillä on valaistus tontilla, mutta en aio lenkkeillä metsässä pimeän jälkeen. ;)

3. Suorita maaperäkartoitus ja suunnittele puiden kaataminen

Maaperätestaus on pakollista, enkä tarkenna sitä, sen lisäksi tarvitaan myös mahdolliselle jätevedenpuhdistamolle - katso alla olevat kohdat. Jos sinulla on metsäinen tontti (ja meillä on kiinteitä puita), se on todennäköisesti tarpeen leikata. Sydämeni särkee joka kerta, kun ajattelen puunkorjuuta (koivunlehden leikkaaminen ", koska se estää näkymän" rankaisin mielelläni ruoskimalla;)), mutta en voinut välttää sitä kokonaan. Ensinnäkin meidän täytyi leikata iso tammi - onneksi se oli punalehtinen tammi, jota pidetään Puolassa invasiivisena lajina. Leikkaimme myös kaksi akaasiapuuta, joista en ole pahoillani. Acacia kylvää kuin hullu, enkä voi laskea kuinka monta kertaa naarmuin ja puukotin sitä. Repin hänet todennäköisesti hänen tai minun loppuun asti. ;)

Halusin oppia tuntemaan tontillamme olevien puiden salaisen elämän, ja koska erotan yhtäkkiä koivun ja männyn, kutsuin dendrologin ennen leikkaamista. Hän kertoi minulle, että koivun ja mäntyjen lisäksi meillä on myös pihlaja, lehmus, lintukirsikka, pähkinä, jasmiini, lila ja päärynä. Hurraa! Tämä on todellista vaurautta. Hän sanoi myös, että voimme turvallisesti leikata punalehtisen tammen. Mutta se ei ole niin yksinkertaista!

Kun suunnittelet puunkorjuuta, sinun on kiinnitettävä huomiota muutamaan asiaan. Puunkorjuun suostumus (tai ei tarvitse hankkia sitä) riippuu puun tyypistä ja sen kehästä. Ympärysmitta mitataan lähellä maata ja on tietysti siellä suurin. :) Puuta ei myöskään voida kaataa pesintäkauden aikana! Tässä on poikkeus - virkamiehen on tultava tontille ja selvitettävä omin silmin, ettei pesiä ole. Sitten hän ei vastusta meitä ja voimme leikata. Näin oli myös meidän tapauksessamme.

4. Tarkista ja suunnittele mediayhteydet

Tässä asiassa se on melko yksinkertaista - mitä lähempänä kotia media on käytettävissä, sitä parempi. Mitä pidempään - mikä pahempaa, anteeksi - sitä kalliimpaa. Onneksi tiedotusvälineemme olivat matkalla - eli sähköä, vettä ja kaasua. Tähän mennessä maksamamme yleishyödyllisten palveluiden tuominen taloon on noin 10000 zlotya. Näyttää siltä, ​​että se on paljon, mutta esimerkiksi asennuksen tuomisen ja vesihuoltojärjestelmään liittämisen kustannukset voivat olla jopa useita tuhansia zlotteja! Se ei ollut ilman komplikaatioita ja aikaliukuja, mutta meillä on sähköä ja vettä, odotamme vain kaasua, mutta täällä varoitettiin, että se vie kauan. 

5. Päätä, mitä jätevedet ovat

Ei romanttinen asia, mutta välttämätön. :) Mitä valita: septinen säiliö tai jätevedenpuhdistamo? Tietenkin olisi parasta muodostaa yhteys kaupunkiverkkoon, mutta se ei ole aina käytettävissä. Se on vain suunnitelmissamme, luultavasti niin hyvin löysät suunnitelmat :), joten tiesimme heti, että halusimme asentaa biologisen jätevedenpuhdistamon. Se osoittautui erittäin vaikeaksi huolimatta siitä, että:

  • maaperätutkimus onnistui (välttämätöntä!),
  • onnistuimme löytämään tontilta hyvän paikan (mikä ei ole niin helppoa pienellä tontilla - sinun on pidettävä etäisyydet talosta, tontin rajasta, tiestä ja kaivosta),
  • ja kehityssuunnitelma mahdollisti tällaisen ratkaisun, ongelma ilmeni odottamatta.

Virallinen ongelma, ja itse asiassa ongelma toimistossa olevan naisen kanssa, joka sanoi - lainaa löyhästi - että hän ei suostu puhdistamoon, koska hänen ystävänsä kertoi kerran, että hänellä oli ystävä, jonka naapurit olivat asentaneet tällaisen käsittelylaitos ja hänen porkkanansa (arkkitehdin ystävät) haistivat kasaa. Lainauksen loppu. :) Oikeudellisen mieleni täytyi jäähtyä ja sananvartijan otti haltuunsa MM, joka on ehdottomasti viehättävä puhuessaan virkamiehiin. Hän järjesti tapaamisen valvojan kanssa, joka sanoi reseptien katsomisen tauon aikana, että he suostuisivat puhdistamoon edellyttäen naapurin kirjallista suostumusta. Saimme suostumuksen, mutta se lykkäsi toteutusaikaa talven tuloon. Ja jätevedenpuhdistamoa on mahdotonta kaivaa talvella, tarvitset vähintään viikon mustalla, ilman yön pakkasia. Tällä kertaa ilmaston lämpeneminen oli puolellamme ja maaliskuussa herrat kaivivat jätevedenpuhdistamon. Voi, visio toi toia oli kadonnut. ;)

6. Valitse lämmitys

Asia, jonka jokaisen on ajateltava itse. Lämmitystyyppien valinta markkinoilla on valtava: erilaiset lämpöpumput, uunit, sähkö- tai infrapunalämmitys. Koska tontilla on pääsy kaasuun, päätimme käyttää kaasuliesi. Ja tässä voin kertoa sinulle muutamia asioita:

  • ajattele ja tarkista, mitä uunin tehoa todella tarvitaan; tehon määrä vaikuttaa esimerkiksi siihen, voiko kantoraketti olla sivuttain seinän läpi vai onko sinun rakennettava savupiippu,
  • sinun on huolehdittava ilman sisään- ja ulostulosta,
  • mieti, tarvitsetko lattialämmitystä kaikkialla, mitä laitat siihen lattialämmityksen (hyvä, jos laatat),
  • Laske talon energiantarve ja tarjoa siten sopiva pattereiden teho (ja koko!),
  • muista, että voit "sekoittaa " - meillä on alakerrassa lattialämmitys, osittain lattialämmitys (kylpyhuone), meillä on myös kaivolämmittimet (toimisto) ja tavalliset patterit (makuuhuone ja vaatekaappi); meillä on myös pieni vuohi aulassa.

7. Ajattele älykäs järjestelmä!

Älykäs järjestelmä on kuorrutus kakussa ja MM-silmän omena. Valitsimme puolalaisen Deimic One -järjestelmän ja sovimme suurimmasta osasta toiminnallisuutta ja mahdollisuuksia ennen rakentamista. Mitä tällainen järjestelmä antaa sinulle? Ensinnäkin kyky hallita useimpia kodin toimintoja yhden ohjauspaneelin tai online-sovelluksen kautta. Tämä on tärkeää, kun saavut kaupunkiin 30 km pidemmälle ja yhtäkkiä huomaat, ettet tiedä, sammutitko silitysraudan vai käynnistitkö hälytyksen.

Talon rakentamisen jälkeen voidaan asentaa useita langattomia järjestelmiä, mutta ne voivat olla hankalia - ne voivat olla epäluotettavia, pistokkeet voivat ylikuumentua, eivätkä ne näytä kovin hyviltä. Siksi, jos älykäs järjestelmä, halusimme vain langallisen. Tämä tarkoittaa, että suurin osa asioista on harkittava huolellisesti ennen talon rakentamista. Tämä on tärkeää, koska en todellakaan halua kaapeleita seinille jälkikäteen tai kaapeleita, jotka menevät puutarhaan seinien tai julkisivun ulkopuolella. Meidän oli suunniteltava ja neuvoteltava esimerkiksi:

  • talon jakaminen lämmitysvyöhykkeiksi,
  • missä liiketunnistimet ovat (Deimicillä on lämpötila-anturit kytkimissä - se on iso plus!),
  • pitäisikö sen hallita kaihtimia (meillä ei ole),
  • pitäisikö sen hallita porttien automaatiota ja ulkovalaistusta,
  • Voiko se hallita uunia tai talteenottoa (uusien diagnoosiasemien kustannukset ovat laskeneet!),
  • voidaanko se integroida hälytysjärjestelmään (ehkä),
  • mitä pistorasioita haluamme hallita,
  • ja monet muut.

Tällainen järjestelmä antaa minulle turvallisuuden tunteen ja lisää kodin hallintaa, kun olemme riittävän kaukana, jotta sinne ei ole mahdollista päästä 15 minuutissa. Lisäksi järjestelmässä on upeat kytkimet, joihin voit ohjelmoida jopa kymmenkunta toimintoa, esimerkiksi jotta voit hallita koko taloa makuuhuoneesta eikä sinun tarvitse mennä alakertaan illalla sammuttamaan valoa. Satu niille, jotka haluavat yksinkertaistaa elämäänsä! :)

8. Ajattele toipumista

Palautuksella on kaksi toimintoa:

  • lämmön talteenotto eli taloudellinen tehtävä - taloon virtaava ilma lämmitetään ulos virtaavasta ilmasta
  • ilmansuodatus eli terveystoiminto - voit myös asentaa kunnollisen savunestosuodattimen

Jos päätät toipua, muista suunnitella asennus ennen rakentamista! Sinun on suunniteltava huolellisesti yksittäisten elementtien järjestely. Meidän tapauksessamme talteenottokanavat kulkevat tasoituksessa, eli kerroksissa. Sinun on muistettava, että nämä kanavat ovat suuria, joten juoksuputki ei voi olla liian matala eikä kanavat voi häiritä muita asennuksia. Mittaamista, määrittämistä ja suunnittelua on paljon - sitä ei voida tehdä viime hetkellä!

9. Suunnittele aurinkosähköpaneelien asennus

Vaikka et ajattele aurinkosähköä taloa rakennettaessa, se kannattaa suunnitella etukäteen. Henkilökohtaisesti olen vahvasti sitä mieltä, että aurinkosähkö tulee suosimaan, haluamme myös asentaa tällaiset paneelit taloon taloon metsään. Tässä on tietysti huomattava monia asioita, joista monet on jo mainittu yksityiskohtaisesti tässä tekstissä. Joka tapauksessa kannattaa vetää kaapeli katolta sähkökeskukseen jo rakennusvaiheessa - myöhemmin se on erittäin ongelmallista.

10. Tee projekti sisustuksesta

Viimeinen asia, mutta tärkeä. Sisustus, joka on valmistettu jo ennen rakentamisen aloittamista, antaa paljon! Tiedän joskus, ettet halua katsoa niin kauas tulevaisuuteen ja luulet, että on vielä paljon aikaa, mutta sitten kaikki muuttuu. Ei tarvitse miettiä, missä tämän pistorasian tulisi olla (painajainen!), Onko seinä ehdottomasti täällä, ja sitten avautuuko kaappi ja tuleeko kylpyamme. Siististi piirretty yksityiskohtainen suunnittelu on aarre - meidän ei ollut niin suuri, mutta suurin osa tärkeimmistä asioista katettiin. Olen oppinut tarkistamaan kaikki mitat ja elementit vain kolme kertaa. Onneksi meillä on myös loistava viimeistelyasiantuntija, jonka kanssa olemme työskennelleet monta kertaa ja tiedän voivani luottaa häneen.

Onko ketään, joka on jo rakentanut talon? Hyväksyt tällaisen luettelon tai haluatko lisätä / muuttaa jotain?

Teksti on luotu yhteistyössä DEIMIC-tuotemerkin kanssa - puolalaisen älykkään kotiohjausjärjestelmän valmistajan kanssa.

Suositeltava
Jätä Kommentti