Tärkein » joka päivä » Rakennamme maalaistaloa! Mitä on tapahtunut viimeisten 3 kuukauden aikana?

Rakennamme maalaistaloa! Mitä on tapahtunut viimeisten 3 kuukauden aikana?

 joka päivä  :  Rakennamme maalaistaloa! Mitä on tapahtunut viimeisten 3 kuukauden aikana?

On kulunut yli 3 kuukautta siitä, kun kirjoitin viimeksi talon rakentamisen edistymisestä. Ja vaikka tontin rakentaminen ei ole vielä alkanut, tämä aika oli meille erittäin intensiivinen ja täynnä toimintaa. Jos minun pitäisi tiivistää asia, kirjoitan muodollisuudet, muodollisuudet ja lisää muodollisuuksia

plus joitain ratkaistavia ongelmia ja joitain sisustussuunnittelua. :)

Tarvittavat muodollisuudet ennen rakentamista

Minulla ei ole vertailua, mutta luultavasti suurin osa käsiteltävistä muodollisuuksista on jokaisen talon asianmukainen rakentaminen riippumatta siitä miltä se näyttää. Tiedän, että jotkut toiminnastamme kiinnostuneet ihmiset lukevat minua, koska he suunnittelevat rakentamisen itse, joten yritän kertoa kokemuksistamme, mutta ilman kaikkia yksityiskohtia, koska suurin osa teistä todennäköisesti kyllästyisi kuoliaaksi . :) Tontin ostamisen ja urakoitsijan kanssa allekirjoitetun sopimuksen jälkeen muodollisuudet oli täytettävä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että hankkeen valmistelemiseksi meidän oli hankittava:

  • ote paikallisesta aluekehityssuunnitelmasta,
  • ote paikallisesta aluekehityssuunnitelmasta,
  • suostumus ja edellytykset liittyä vesihuoltoverkkoon,
  • kaasun liitäntäolosuhteet,
  • edellytykset sähkön liittämiselle,
  • geotekninen mielipide,
  • suostumus poistumisen sijaintiin.

Vaikka uskon edelleen, että zen-tyylinen kärsivällisyys on hyödyllisin taito työskennellä kaikenlaisten toimistojen kanssa, tavallinen ihmisen ystävällisyys on hyödyllisin taito. Meitä uhkasi hirvittäviä menettelyjä, jotka edellyttävät kuukausien odottamista jokaiselle paperille, mutta useimmat asiat menivät hyvin sujuvasti ja ilman suuria esteitä. Vain itse asiassa on parasta esiintyä henkilökohtaisesti kaikkialla, mikä helpottaa kaiken tekemistä. :) 

Ainoa ongelma, joka meillä oli, oli sen kanssa poistumispaikan määrittäminen. Menimme toimittamaan pyynnön, jota urakoitsijamme varoitti, että riittää piirtää karkeasti poistumistie kartalle oikeaan paikkaan, mikä osoittautui täysin riittämättömäksi. No, sinun pitäisi piirtää lasku oikeassa mittakaavassa (vai mitä?), Teknisen piirustuksen kannalta sopivilla mitoilla ja symboleilla. Onneksi toimistossa oleva nainen näytti meille, miten se tehdään, mutta hän teki virheen mittasuhteissa - yksilöllisten mittojen määrittäminen aidan osien välillä ei tule yhteen, mutta toivon, ettei se ole kauhea ongelma.

Erääntyy tarve noudattaa palomääräyksiä talo voi seistä vain yhdessä tietyssä paikassa tontin keskellä - sinun tulee siirtyä kauemmas kunnan kadulta, metsäseinästä ja naapurin talosta viereisellä tontilla. On myös tärkeää, mistä materiaalista talo ja naapurirakennus on valmistettu. Meidän tapauksessamme kävi ilmi, että vaikka naapuritalolla on perustus, katon alla oleva osa on peitetty puulla, mikä tarkoitti sitä, että meidän oli siirrettävä talo pois. Talomme ei myöskään voinut olla korkeampi, mikä sai meidät muuttamaan katon kulmaa. Nämä ovat asioita, joita ei aina voida ennustaa, ja sinun on reagoitava ja tehtävä vaikeita päätöksiä lennossa. Ja pikkutarkkuudet voivat aiheuttaa ongelmia

Esimerkiksi kuinka mitata naapurin talon korkeus, kun se on kesämökki eikä ketään ole kotona? Ei ole mahdollisuutta saada tietoja kunnasta, koska GDPR tiedetään. Ajattelimme jo, että meidän täytyi murtautua naapurimme omaisuuteen, onneksi tapasimme hänet kerran ja saimme luvan tehdä mittauksia sivistyneellä, ei puolueellisella tavalla. :)

Juoni koko loistossaan, elokuun auringon lämmössä :)

Kyky laittaa talo tiettyyn paikkaan sai meidät ottamaan päätös kaataa muutama puu. Jokainen leikattu puu aiheuttaa sydämeni tuskaa, joten lähestyin sitä erittäin vastahakoisesti, mutta ei ollut ulospääsyä, koska juoni on hyvin metsäinen. Kutsumme dendrologin ja käy ilmi, että tontilla on runsaasti erilaisia ​​lajeja! Olen yllättynyt, kun pystyn erottamaan koivun ja männyn puista, mutta opiskelen ahkerasti! Meillä on kaunis kolminkertainen koivu, paljon mäntyjä, hasselpähkinää (oraville tarkoitettuja pähkinöitä), pihlaja (linturuokaa), linnun kirsikka (ilmeisesti se pelottaa hyttysiä!), Eikä jasmiinia, joka toivon kukoistaa kauniisti heti, kun aurinko altistuu sille. Ja päärynäpuu! Olen myös oppinut, että akaasia ja ns punainen tammi (eli puut, jotka aiottiin leikata) ovat vieraita, invasiivisia lajeja ja niiden leikkaamista suositellaan. Olin helpottunut, mutta ongelmat eivät olleet vielä loppu. 

Puiden kaatamiseen, joiden ympärysmitta on erityinen (yleensä yli 50 cm, mutta se riippuu lajeista), on hankittava lupa. Menettely on yksinkertaistettu, mikä tarkoittaa, että hakemus hakemuksesta jätetään - virkamies saapuu tarkastukseen kahden viikon kuluessa - jos hän ei vastusta 21 päivän kuluessa tarkastuksesta - se voidaan leikata. Mainitsemani ongelma oli se

meillä on pesimäkausi. Jos käy ilmi, että puillamme on mahdollisuus pesiä, sinun on tilattava ornitologin lausunto ja, jos se vahvistetaan, odota pesimäkauden päättymistä eli lokakuun puoliväliin asti, mikä tosiasiallisesti tarkoittaa, että meidän on lykättävä rakentamista ensi vuodelle. Olin hieman stressaantunut, mutta kävi ilmi, että näissä puissa ei ole pesiä. Phew vielä kerran. :)

Muut tehtävät

Tietysti tehtävälista ei pääty muodollisuuksiin. Tärkeä seikka oli biologisen jätevedenpuhdistamon asentamisen mahdollisuuden tarkistaminen, kuten edellisessä tekstissä mainittiin. Onneksi poraaminen ja karttojen analysointi menivät eduksi ja talon taakse asennetaan biologinen jätevedenpuhdistamo (haudattu maahan).

Kävimme myös urakoitsijamme toisella rakennustyömaalla katsomaan, miltä toinen heidän hankkeistaan ​​näyttää käynnissä. Se on talo, jolla on hieman samanlainen muoto, mutta pienempi ja eri tavalla suunniteltu. Siitä huolimatta pystyimme näkemään joitain esityksen yksityiskohtia livenä, mikä auttoi meitä tekemään joitain päätöksiä.

Lisäksi urakoitsijamme työskenteli:

  • maankehityssuunnitelma otteen ja pääpiirteen mukaan paikallisesta aluesuunnittelusta. Valitettavasti kävi ilmi, että oikean kaavoitussuunnitelman sisältö poikkeaa tontin ostoa saamastamme versiosta - hieman omaksemme (voimme laittaa talon hieman lähemmäksi tietä), mutta myös haittana (me ei tarvitse vielä rakentaa autotallia, koska vähintään 85% tontista on pysyttävä biologisesti aktiivisena)
  • sisätilojen tekninen mukauttaminen tarpeisiimme - jouduimme nostamaan kattoa hieman, suunniteltava paikka virkistyskäyttöön, sijoittamaan liesi ja vesisäiliö oikeaan paikkaan jne..

Miellyttävämmissä asioissa - työskentelimme myös arkkitehdin kanssa sisustussuunnitelmissa, pidän ensimmäisestä projektista kovasti ja en voi odottaa järjestää uusia kulmiamme. :) Mitä nyt? Nyt toimitamme hankkeen rakennusluvan saamiseksi. Jos toimistolla ei ole kommentteja - meidän pitäisi tulla rakennustyömaalle syyskuun puolivälissä!

Suunnitteletko kukaan teistä talon rakentamista? Tai ehkä joku on jo takanaan ja haluaisi jakaa kokemuksensa ja vinkkinsä? Kaikki tervetulleita!

Suositeltava
Jätä Kommentti