Tärkein » sisätilat » Kuinka vuokrata asunto (ei vain) kunnostaa edullisesti?

Kuinka vuokrata asunto (ei vain) kunnostaa edullisesti?

 sisätilat  :  Kuinka vuokrata asunto (ei vain) kunnostaa edullisesti?

Kuten tiedätte, ostimme jokin aika sitten investoinnin Varsovasta. Huoneisto on kunnostettava. Päätimme, että suunniteltu korjausbudjetti olisi 15 000 zlotya, jota monet lukijat pitivät mahdottomina. 37 metriä tilaa (huonekalut mukaan lukien) kunnostetaan tähän hintaan - se on mahdotonta. Annan sinulle lopullisen luettelon kaikista kustannuksista, koska kaikki työt eivät ole valmiita, mutta tiedän jo, että pidän kustannukset kurissa ja voin helposti jakaa kanssasi menetelmät huoneiston edulliseen kunnostamiseen (ei vain) Vuokrattavana. 

Monissa vuokranantajien oppaissa luet tärkeimmät neuvot - älä investoi vuokra-asunnon kunnostamiseen. Sen oletetaan olevan suhteellisen puhdas ja erittäin halpa, ja laitteet ja kalusteet voivat olla helposti käytettyjä, kunhan ne ovat riittävän hyviä. Seurauksena on, että kun haluamme vuokrata asunnon, näemme elokuussa viljapeltojen varjossa pastelliseinien taustalla satunnaisia ​​huonekaluja sisältäviä hirvittäviä painajaisia. Asetin itselleni tehtäväksi järjestää tämä huoneisto taloudellisesti, mutta halpa ei tarkoita ruma ja vain kuinka! Kuinka vuokrata asunto kunnostaa edullisesti? Tässä ovat tapani.

1. Käytettyjen huonekalujen kunnostus

Ehdoton suosikkini! On uskomatonta, kuinka pieni hoito, kitti ja maali voivat antaa uuden kiillon vanhoille huonekaluille. Kun edellinen omistaja asui siistissä huoneistossa, tiesin heti, että haluaisin jättää osan vanhoista huonekaluista. Ne, jotka ovat todella hyvässä kunnossa, tietysti. Kyse ei ole kuolleiden elvyttämisestä. Kyse ei ole myöskään satunnaisesta vanhojen huonekalujen ryhmästä, jota kukaan ei enää halua. En halua heittää sitä pois, mutta jotkut ovat todella hyviä vain roskakoriin.

Huonekalu, jonka löysimme ostamastamme huoneistosta, josta pidin eniten, oli vanha senkki. Herra Krzysztof (edellinen omistaja, erittäin mukava vanha herrasmies) sanoi ostaneensa sen useita kymmeniä vuosia sitten, kun hänen vaimonsa oli vielä elossa. Kaappi etsittiin ja haaveiltiin (vaikka silloin ei ollut paljon valinnanvaraa), ja sitä kutsutaan Bonanzaksi. :) Valitettavasti väärinkäsityksen vuoksi Bonanzaa myytiin ennen avainten haltuunottoa, eikä minulla ollut mahdollisuutta kunnostaa sitä. Minulle jäi kuitenkin muut huonekalut - sohvapöytä (se kiinnitti silmäni heti!), Pöytä, kaksi kirjahyllyä, sänky ja sanomalehden pidike. Aion sekoittaa ne uusiin elementteihin, ne näyttävät kauniilta.

Puuhuonekalut on todella helppo uudistaa. Useimmiten riittää, että vanhat maalikerrokset tai tahrat puhdistetaan perusteellisesti, hiotaan pois, karhennetaan pinta ja rasvataan sitten bensiinillä ja maalilla. Pienet viat voidaan tasoittaa puusepillä. Voit myös peittää sen värittömällä lakalla pinnan kestävyyden lisäämiseksi. Täältä näet edellisen esimerkin taloni uudelleenmaalatusta huonekalusta.

Alla esitän uusimman luomuksen eli sohvapöydän. Olen uskomattoman ylpeä hänestä. :) Se näyttää kauniilta, ja se riitti maalaamaan (ennen sitä mattaa 180 hiekkapaperilla). Käytin Śnieżka Supermal -akryylimaalia puuhun ja metalliin, valkoinen matta A500. Emali, jolla on suuri peitto ja erittäin tehokas, jopa tällaisissa rajuissa muutoksissa - peittämällä valkoisella, tummanruskealla.

Joskus käy ilmi, että erityistä kunnostusta ei todellakaan tarvita. Tämä oli tapaus keittiön kaapista, jonka löysimme huoneistosta. Vanhan, kauhean työtason peitossa, likainen ja kellastunut, se ei näyttänyt hyvältä. Todennäköisesti 30 vuoden lian ja rasvan puhdistamisen jälkeen kävi kuitenkin ilmi, että sen alle ilmestyi melko mukavia ja erittäin tukevia huonekaluja! Ne eivät vaadi lisämaalausta, vaan vain etuosien, joidenkin saranoiden ja kahvojen vaihtamisen, mutta alla olevasta.

2. Maalit päälle! Jako värialueisiin

Useimmiten seinät ja lattia ovat kalleimpia elementtejä remontissa. Lattia oli ehkä vaativin, koska taso oli osittain tasoitettava. Se riitti tasoittamaan ja maalamaan seinät. Suurentaaksesi tilaa visuaalisesti päätin laittaa samat paneelit koko huoneistoon (mukaan lukien keittiö). Asunnossa oli kuitenkin edelleen erillisiä vyöhykkeitä: lepo, ruokailu ja makuuhuone.

Sisäilmasto on erittäin muuttunut seinälevyillä tai tapeteilla, mutta ne on helppo tuhota ja vaurioita on vaikea korjata tai se on kallista. Monet ihmiset (vuokranantajat) kertoivat minulle, että joku oli tuhonnut siellä kalliita tapetteja ja asettanut sen sijaan halvimmat ja rumimmat jne. Kalliit ratkaisut eivät tule kysymykseen (tämä on vuokrakohde), niiden on myös oltava helppo uusia. Siksi päätin erottaa värialueet vain maalilla.

Värit tietysti mahdollisimman neutraalit. Tiedän, että sinäkin, ja kokin myös värikaaoksen vuokra-asunnoissa. Pastelose, toisin sanoen inhottavat vihreän, oranssin tai keltaisen tai purppuran tai punaisen sävyt, jotka silmiinpistävät, ovat vuokranantajien yleisimpiä virheitä. Siksi valitsin neutraalin valkoisen ja harmaan sävyt, mutta käytin hieman epätavallisella tavalla (varsinkin makuuhuoneessa). Katsoin tätä ratkaisua Instagramissa, ja se toimii yhtä kauniisti myös muussa kuin Instagram-todellisuudessa! Se tekee sängylle erotetusta huoneen osasta viihtyisän ja hiljaisen. Ja se on hyvin yksinkertainen ratkaisu. Tahrojen ja vaurioiden sattuessa riittää, että se maalataan uudelleen. Myös ikkunan alla oleva ruokailutila erotettiin. Toistaiseksi esitän sinulle osittaisia ​​visualisointeja, koska huonekaluja ei ole vielä asetettu. Mutta se näyttää jo kauniilta!

ruokasali makuuhuone

Käytetty maali on tietysti Satin Snow White - tehokas, kestävä ja tahroja kestävä. Olemme jo testanneet sen asunnossamme ja runsaasti käytetyssä toimistossa. Sävyt ovat: lumivalkoinen 500 ja hopeanhohtoinen 558.

3. Tee itse tai taika "tee se itse "

En ole joku "tee se itse mestari" ja pidän yksinkertaisista ratkaisuista, mukaan lukien sisustus. Päätin tehdä muutamia asioita itse säästääksesi rahaa. Ensinnäkin, säästimme eniten rahaa tilaamalla keittiön julkisivut puusepän osaston supermarketista. Koska kaapit olivat erittäin hyvässä kunnossa, oli sääli heittää ne pois (lukuun ottamatta altaalle kaatunutta kaappia). Uusien valmiiden etuosien ostaminen olisi myös taloudellisempi ratkaisu kuin koko keittiön korvaaminen, mutta vanhoilla kaappeillamme oli hieman erilaiset mitat kuin nykyään (lähinnä laatikot).

Lopuksi kävi ilmi, että etuosien tilaaminen kokoon on paljon halvempaa kuin valmiiden etuosien ostaminen ketjuliikkeestä. Maksoimme noin 200 EUR koko hinnasta (3 ylempää kaappia, 1 kulma, 3 seisovaa kaappia ja 4 laatikkoa). Tätä varten minun piti lisätä muutama sarana ja kahva. Tietysti etupuolet tulevat "paljaiksi" - sinun on porattava reikiä saranoille ja kahvoille. Valmiita nuppeja ja kahvoja voi ostaa mistä tahansa supermarketista, ja tavallisimmat puiset ovat erittäin halpoja. Tein saman, mutta koska halusin henkilökohtaisemman vaikutelman, maalasin joitain nuppeja. Käytin Śnieżka Moje Deko -sarjan maalia, joka tekee vaikutuksen upeilla sävyillä pieninä määrinä. Pienissä kunnostustöissä (kuten nupien maalaaminen) se on paras valinta, koska meillä ei ole jäljellä 3/4 maalipurkista, jonka kanssa emme tiedä mitä tehdä. 

Mintun sävy E015.

Suunnittelemme myös tehdä DIY-elementtejä eteiseen ja makuuhuoneeseen. Aulassa se on yksinkertainen mittatilaustyönä valmistettu huonekalu (mittarin ja putkien piilottamiseksi), joka on myös valmistettu mittatilaustyönä tehdystä kartongista. Makuuhuoneessa käytämme käsintehtyä sängynpäätä (yksityiskohdat kohdassa 5). Yritän myös saada DIY-yöpöydät ja ratkaisun, jonka avulla voit ripustaa kuvia / julisteita seinille ilman poraamista, mutta en vielä tiedä, toimivatko ideani. Kerron sinulle.

4. Laitteiden ostaminen verkosta

Ilmeinen ilmeisyys. Tiedän, että monet ihmiset pelkäävät huonekalujen tai laitteiden ostamista Internetin kautta, mutta voin vakuuttaa teille, että se on usein paljon taloudellisempi ratkaisu, ja kaupat tarjoavat mahdollisuuden palauttaa menetetty osto. Lisää vaivaa, totta, mutta se kannattaa usein.

Asunnostamme, josta asumme, ostimme paljon asioita verkosta, esimerkiksi terassin istuimen tai baarituoleja keittiöbaariin, ja olemme käyttäneet näitä asioita jo vuosia. Tilaamme tällä kertaa ehdottomasti verkkokoneet (liesi, jääkaappi ja liesituuletin) sekä ehkä myös sohvan ja verhot. Olen valinnut nämä asiat valmiiksi, mutta emme ole vielä ostaneet niitä.

5. Hallussa olevien asioiden käyttö

Päätin myös käyttää omistamani asiat, joita en luovuttanut ja myynyt, vain käyttämään niitä tässä projektissa. Esimerkiksi se on niskatuki, jonka teimme kerran itse (aikana, jolloin nukuimme vain patjalla). Ostettuamme sängyn käytimme vain yhtä päätyosan elementtiä, muut kolme on pakattu ja aion käyttää niitä juuri nyt.

Pääntuen elementit perustuvat supermarketissa leikattuun kokoon. Sitten panimme laudalle verhoilusienen, peitimme sen fleecellä ja kankaalla, jotka kiinnitimme laudalle tikkarilla. Se on todella hyvin yksinkertaista.

Vastaavasti käytän lamppua, jonka näet valokuvassa makuuhuoneessa (se oli ennen toimistossani), toimistolamput toimivat sängyn lampuina ja hyllyinä maalauksiin (minulla oli niitä aiemmin kotona, mutta luopuin roikkuu seinälle). Nämä ovat pieniä asioita ja pieniä määriä, jotka minun pitäisi käyttää uusien esineiden ostamiseen, mutta kuten aina, penniäkään

ja onnistut pysymään oletetun budjetin rajoissa. :)

6. Yksilölliset mahdollisuudet

Minun on myönnettävä, että pitämällä blogia minulla on mahdollisuus hankkia joitain asioita osana yhteistyötä. Esimerkiksi sain maaleja Śnieżka-tuotemerkiltä ja se on elementti, jonka voin poistaa budjetistani. Kirjoittaessani yksittäisistä mahdollisuuksista en kuitenkaan tarkoita vain tämän tyyppisiä säästöjä.

Esimerkiksi päätimme käyttää ystävällistä (lue: paljon halvempaa) kunnostustiimiä, vaikka tiesimme, että se merkitsisi pidempää työtä. Vastaavasti voit etsiä ystäviä, jotka esimerkiksi työskentelevät DIY-kaupoissa ja joilla on alennuksia tavaroiden ostamisesta.

Terveellisten tuotteiden ostaminen myyntiin on myös ilmeinen ja aliarvioitu asia. Tällä tavoin säästimme paljon rahaa ostaessasi esimerkiksi alennushintaisia ​​lattiapaneeleja supermarketista.

***

Kuukauden lopussa aion blogata koko sisustuksen, mukaan lukien yksityiskohtainen budjetti. Uskon, että edellä mainittujen menetelmien todentaminen on paljon helpompaa tällä tavalla. :) Haluan tuhota myytin siitä, että vuokrattavat halvat asuntovälineet (ei vain) ovat ruma ja ei-toimivia.

Ja miten se ei tule olemaan liian huono? ;) Olen erittäin kiitollinen, jos jaat mielipiteesi kanssani tai tapoja remontoida huoneisto edullisesti. Minulla on vielä hetki käyttää vihjeitäsi!

Kilpailun kumppani on ŚNIEŻKA-tuotemerkki, jonka kanssa olen suorittanut ehdottomasti kaikki tarvittavat korjaukset toisen vuoden ajan. Ja se toimii edelleen loistavasti!

Suositeltava
Jätä Kommentti