Tärkein » joka päivä » Intiimi talo - kuinka paljon on jäljessä ja mitkä ovat talon rakentamisen kustannukset keskeneräisessä tilassa

Intiimi talo - kuinka paljon on jäljessä ja mitkä ovat talon rakentamisen kustannukset keskeneräisessä tilassa

 joka päivä  :  Intiimi talo - kuinka paljon on jäljessä ja mitkä ovat talon rakentamisen kustannukset keskeneräisessä tilassa

En voi odottaa, että muutan vihdoin intiimiin kotiin. Koko sijoitus on niin suuri, että minun on vaikea ennustaa tarkalleen milloin se tapahtuu. Sanon miehelleni, että vietämme joulun kotona, mutta me molemmat tiedämme, että mitä tahansa voi tapahtua matkan varrella. Kysyt minulta missä vaiheessa olemme, joten kirjoitan tänään lisää yhdestä elämäni suurimmista investoinneista ja annan sinulle kuoren rakentamisen kustannukset.

Katsokaa ensimmäistä viestiä, jossa näytän talomme ja tonttimme suunnittelu.

Rakentamisen aloittamiseen tarvittavat asiakirjat

Ennen rakentamisen aloittamista meidän on hankittava rakennuslupa, mukautettava suunnittelu ja mukautettava tietyssä kunnassa voimassa oleviin rakennusolosuhteisiin. Nämä sisältävät talon sijainti tontilla suhteessa tielle, katon väri, julkisivu, rakennustyyppi (paritalo, rivitalo, omakotitalo), rakennuksen korkeus jne..

Ostimme talosuunnittelun verkossa ja luovutimme sen suunnittelutoimistolle mukauttamista varten, ts. Mukauttamiseksi paikalliseen kaavoitussuunnitelmaan ja omiin muutoksiin. Tässä vaiheessa kannattaa harkita rakennuksen sijaintia kohti maailman sivuja, jotta päivänvaloa voidaan hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla. Meillä on paljon tätä valoa. Aamulla aurinko tulee keittiöön, kulkee olohuoneen läpi ja iltapäivällä se on aurinkoisin terassilla. Jos haluamme mukauttaa projektin tarpeisiimme, voimme tehdä suuria muutoksia tässä vaiheessa. Talossamme ei ollut kattoa terassin yläpuolella, ja päätimme lisätä sen, ensimmäisessä kerroksessa oli myös lisäikkunoita. Monet ihmiset päättävät nostaa polviseinän, mikä lisää tilaa viistoissa huoneissa.

Asiakirjojen lisäksi meidän on rakentamisen alkuvaiheessa pohdittava tarvittavat asennukset. Viemäröinti, sähkö ja kaasu, jos päätämme käyttää kaasulämmitystä. Kaikilla tontteilla ei ole tarvittavia yhteyksiä. Me allekirjoitamme sopimuksen kaasuyhtiön ja sähköntoimittajan kanssa. Teoriassa sopivan infrastruktuurin rakentaminen voi viedä jopa 24 kuukautta, käytännössä se on paljon nopeampi, mutta kannattaa aloittaa tämä kohta mahdollisimman pian heti tontin ostamisen jälkeen.

Intiimi talo - missä vaiheessa olemme

Suljemme parhaillaan rakennuksen kuorta. Avoin kuori määritellään seiniksi, katoksi pohjakerroksessa, sisä- ja ulkoportaille, savupiippuiksi, ristikkorakenteiksi ja katoksi. Siinä ei ole ovia, ikkunoita, väliseiniä ja kattoa. Suljettu kuori seuraa katetta, ikkunoita, ulko-ovia ja autotallin ovien asennusta. Talo ei ole valmis sisäpuolelta, mutta siinä on jo väliseinät. Se alkaa muistuttaa lopullista muotoa, vaikka se ei näytä mielenkiintoisimmalta ilman julkisivua.

Talon kuori on erittäin tärkeä rakennusvaihe, koska koko rakenne perustuu siihen. Virheitä tulee tulevaisuudessa, joten kannattaa käyttää todistettua tiimiä ja valvoa itse koko rakennusta. Tämä on ensimmäinen kotimme, joten opimme kaiken tyhjästä. Luemme paljon, kuulumme useaan ryhmään Facebookissa ja käytämme muiden talonrakentajien kokemuksia.

Rakennusryhmä

Emme uskoneet talon rakentamista kokonaan yhdelle rakennusryhmälle. Toinen yritys käsitteli talon rakentamista kuoreen, toinen katon sijaintia ja ikkunoiden asentamista ja toinen putkistojen ja sähköjärjestelmien järjestämistä. Miksi päätimme tällaisesta ratkaisusta? Tällä tavoin rajoitamme välittäjien määrää, jotka ulkoistavat työn alihankkijoille. Nämä ovat lisäkustannuksia. Kun ostamme materiaaleja, kuten ikkunoita, ovia, autotallin ovia, ostamme ne kokoonpanopalvelun avulla, koska verotus on alhaisempi, 8 prosentin alv.

Lähetämme tiedusteluja monille yrityksille, tarkastelemme erilaisia ​​tarjouksia ja tarkistamme heidän mielipiteensä. Käytämme myös ystävien tai perheen suosituksia. Tämän ansiosta olemme tähän mennessä onnistuneet välttämään merkittäviä vahinkoja tai virheitä.

Katto

Toinen tärkeä elementti talon rakentamisessa. Vankasti tehty, se palvelee meitä koko elämämme ajan. Voimme valita metallisen kattotiilen, joka on halvempi ratkaisu, keraamisen ja betonisen kattotiilin. Keraaminen laatta on kestävin. Mielestäni se näyttää myös parhaimmalta. Laatan väri valitaan kunnan määrittelemien kehitysolosuhteiden mukaan.

Koska olemme katon aiheena, on syytä mainita myös tuulituet, ts. Katon sivupää. Monet ihmiset valitsevat puisen tuulilasinpinnan, vaikka se näyttää hyvältä, se ei ole kestävä ja vaatii huoltoa jonkin ajan kuluttua. Valitsimme kestävämmän struoniitin.

VELUX-kattoluukkujen asennus

Yksi tärkeimmistä tekijöistä, joihin kiinnitin huomiota alusta alkaen, on huoneiden valaistus. Sisustus, valkoiset seinät, valoa heijastavat peilit antavat meille vähän, jos huoneissa on pienet ikkunat. Siksi päätimme olla isot ikkunat koko talossa. On syytä kiinnittää huomiota kattoikkunoiden laatuun ja lukumäärään. Kaltevilla alueilla huoneet ovat yleensä tummempia. Siksi valitsimme VELUX STANDARD PLUS -kattoikkunat, jotka päästävät mittojensa vuoksi paljon valoa.

Kun valitsemme kattoikkunoita, meidän on kiinnitettävä huomiota useisiin tekijöihin. Ensinnäkin kannattaa valita kolmiruutuiset ikkunat, jotka ovat hyviä lämmöneristimiä eivätkä jäähdytä tilaa. On muistettava, että mitä enemmän ikkunoita, sitä vaikeampaa on pitää talo lämpimänä, joten valinta on harkittava huolellisesti. Päätämme myös, onko ikkuna avattava ylös vai alas. Kaikki riippuu korkeudesta, johon ne asennetaan. Olemme molemmat pitkiä, joten valitsimme yläosan avaamisen, mikä on myös turvallisempaa lasten kanssa, mutta lyhyemmille ihmisille tämä valinta voi olla iso ongelma. Emme halua seisoa tuolilla joka kerta avataksesi ikkunan.

VELUX STANDARD PLUS -kattoikkunat ne ovat energiatehokkaita, minkä ansiosta talon lämmön pitäminen on helpompaa, mikä takaa pienemmät lämmityslaskut. Lisätiivisteen ansiosta niillä on korkea äänieristys. Ne sisältävät sisäänrakennettuja suodattimia, jotka päästävät raitista ilmaa taloon, ja ne on varustettu ilmanvaihtojärjestelmällä, joten meidän ei tarvitse huolehtia ylimääräisestä kosteudesta huoneessa. Jos mietit kuinka puhdistaa tällainen ikkuna, brändi on ratkaissut tämän ongelman. VELUX-koneita on käännetty 180 astetta, joten voimme puhdistaa ne helposti kaikilta puolilta. Lisäsuojaus tarkoittaa, että meidän ei tarvitse pitää kiinni ikkunasta ja voimme pestä molemmilla käsillä. Runko on kyllästettyä mäntyä. VELUX antaa ikkunoilleen 10 vuoden takuun!

Ikkunoiden lisäksi valitsemme myös laipat laattatyypin mukaan. On syytä kuulla asiantuntijaa. Sain kaikki suositukset VELUXilta, joten siinä ei ollut mitään ongelmaa. Kattorakentaja neuvoi meitä myös hankkimaan BDX-lämpimän kokoonpanojärjestelmän. Se on eristävä runko, joka suojaa meitä myös tarpeettomilta lämpöhäviöiltä, ​​jotka johtuvat lämpösiltojen muodostumisesta. Jos päätämme asentaa ikkunat BDX-järjestelmällä, meillä on mahdollisuus pidentää ikkunoiden takuuta 20 vuodeksi. Riittää, että täytät valmistajan verkkosivustolla olevan kyselylomakkeen.

Jos haluat lukea lisää kattoikkunoiden valitsemisesta, annan sinulle hissin ilmainen e-kirja, jonka on valmistanut VELUX-tuotemerkki.

Talon kuoren rakentamisen kustannukset

Monet ihmiset kysyvät minulta talon rakentamisen kokonaiskustannuksista. Tällä hetkellä emme pysty arvioimaan sitä tarkasti, koska odottamattomia kuluja voi aina esiintyä. Sisustuksen kustannukset vaihtelevat suuresti. On totta, että otamme keskiarvon, mutta loppujen lopuksi se voi olla paljon kalliimpaa.

Tässä rakennusvaiheessa voin antaa kustannukset talon rakentamisesta avoimeen kuoreen sekä tontin ja kattojen hinnan.

Talossa on 130 m² käyttökelpoista tilaa, mutta todellinen tila autotallin yläpuolella on 156 m².

  • Tontti - 66500 EUR
  • Avoin kuori - 192000 EUR
  • Katto ja kattoikkunat - 49000 EUR

Rakennamme talon vaiheittain. Seuraaviin investointeihin valmistautuminen on helpompaa. Ennen meitä voimme asettaa tavalliset ikkunat, ovet ja autotallin ovet. Kun kuori on suljettu, aloitamme työn talon sisällä. Jos sinulla on kysyttävää talon rakentamisesta tai haluat lisätä jotain itse, ilmoita siitä minulle kommenteissa.

Suositeltava
Jätä Kommentti