Tärkein » joka päivä » Kaikki nykyaikaisesta latoistamme metsässä. Kuinka monta metriä se on, kuinka paljon se maksaa, eikö kylmä ole näiden ikkunoiden läpi?

Kaikki nykyaikaisesta latoistamme metsässä. Kuinka monta metriä se on, kuinka paljon se maksaa, eikö kylmä ole näiden ikkunoiden läpi?

 joka päivä  :  Kaikki nykyaikaisesta latoistamme metsässä. Kuinka monta metriä se on, kuinka paljon se maksaa, eikö kylmä ole näiden ikkunoiden läpi?

Joka kerta, kun näytän kuvia modernista navetastamme, on paljon ymmärrettäviä kysymyksiä. Puisten talojen rakentaminen suurilla ikkunoilla herättää paljon uteliaisuutta, mutta myös epäilyjä. Joten päätin kerätä suurimman osan toistuvista kysymyksistä yhteen paikkaan, jossa ohjaan kysyjät myöhemmin. Pidän elämäni yksinkertaistamisesta niin paljon. :)

Paljonko moderni navetta maksaa? Onko se ympärivuotinen talo? Mistä se on tehty? Mikä on sen pinta?

Talomme on valmis projekti, joka on valmistettu massiiviliimatusta puusta. Seinät ovat valmiita rakennuselementtejä, jotka rakennustyömaalla ovat vähän kuin Lego-lohkoista tehty talo. On tärkeää, että se ei ole kehysrakenne, vaan nykyaikaisempi korvaus perinteiselle tukille. Se vastaa myös kysymykseen: kuinka talo on mahdollista kasvaa niin nopeasti? Tämä rakenne mahdollistaa vauhdin, joka ei yksinkertaisesti ole mahdollista perinteisten talojen kanssa, mutta urakoitsijamme on myös erittäin vakaa tässä suhteessa. Rakentaminen alkoi lokakuun ensimmäisellä puoliskolla ja aikataulun mukainen noutopäivä on juuri ennen joulua (pyysimme käärimään sen nauhaan;)) ja kaikki näyttää siltä, ​​että määräaikaa pidetään.

Talon pinta-ala on 79 m2 - ei liikaa eikä liian vähän, juuri tarpeisiimme. Ajattelimme jopa valita vielä pienemmän projektin, jonka pinta-ala on 50 m2, mutta talossa tarvitset lisää tilaa portaille tai kodinhoitohuoneelle. 79 m2 näyttää olevan juuri oikea koko. Huoneen asettelu poikkeavat alun perin oletetusta, voisimme turvallisesti esitellä muutoksemme. Lopuksi pohjakerroksessa on olohuone, keittiö, wc, jossa kulmahuone ja "vaatehuone", jossa on eteinen. Ensimmäisessä kerroksessa on paikka makuuhuoneelle, jossa on vaatekaappi, kylpyhuone ja asuintila - työ- tai lepopaikkamme.

Joo, se on ympärivuotinen talo, vaikka alkuperäinen muotoilu oli vapaa-ajan talo. Tästä syystä meidän oli muutettava sitä hieman - kyse oli lähinnä kattojen sakeuttamisesta ja hiljentämisestä. Tietenkin meidän piti maksaa siitä ylimääräistä. Kun allekirjoitimme sopimuksen, talon suunnittelu ja toteutus maksaa 300 000 EUR. Korjauksemme ja muutoksemme maksavat meille lisäksi 30 000 zlotya. Se on kiinteä hinta, hintavaihtelut eivät vaikuta meihin enää, ellei päätämme tehdä joitain muutoksia tai lisäyksiä. Talo, joka alkaa suunnittelusta ja päättyy terassille yksi yritys, yksi urakoitsija. Tämä tarkoittaa, että meidän ei tarvitse huolehtia esimerkiksi ryhmien koordinoinnista - tämä on urakoitsijan vastuulla. Meidän tehtävämme on huolehtia suurimmasta osasta muodollisuuksia sekä sisustuksen viimeistely ja sisustus, mukaan lukien osa asennuksesta.

Esimerkiksi putkisto, sähkö ja lämmitys ovat urakoitsijan puolella, meidän on ostettava vain päätelaitteita, kuten liesi, mutta meidän on löydettävä, valittava ja koordinoitava muita asioita, kuten talteenotto, hälytysjärjestelmä tai älykäs kotijärjestelmä itse. Ilman MM: tä en pystyisi selviytymään siitä ollenkaan, tai en nukkunut yöllä ymmärtämään kaikkea. Humanistinen mieleni on teknisesti äärimmäisen valikoivaa, ja olen suostunut siihen kauan sitten. :)

Oli myös kysymyksiä: miksi ei perinteistä rakentamista, miksi ei hirsitaloa, miksi ei olkipaalia? Vastaus on hyvin yksinkertainen - rakastimme tätä projektia ja päätimme rakentaa sen edut ja haitat huomioon ottaen. Olemme molemmat melko päättäväisiä ihmisiä, ja päätökset tehdään helposti ja nopeasti, vaikkakaan ei ajattelematta. Kokemus osoittaa, että olemme harvoin väärässä. ;) Pyysit myös minua vertaamaan hintoja perinteiseen rakentamiseen. Tunnustan rehellisesti, että minulla ei ole liikaa. Veljeni rakensi talon kotikaupungissamme Malborkissa ja 5 vuotta sitten hän maksoi 1450 zlotya metriltä kehittäjästandardin mukaisesta talosta, mutta hän rakensi paljon suuremman talon, yli 200 metriä. Hänen mukaansa Malborkin metrihinnat heiluttavat tällä hetkellä noin 2300–2500 zlotya. Melkein 4200 zlotya. Tiedän, että vertailu on huono, mutta minulla ei ole parempaa.

Kuinka löytää tällainen juoni metsästä, emmekö pelkää, että villieläimet syövät meitä? ;)

Kiinteistöjen ostamisessa meillä on jo jonkin verran kokemusta MM: stä. Olemme molemmat erittäin allergisia kiinteistönvälittäjien käytölle (uskon, että Puolan markkinat ovat erittäin vääristyneitä tässä suhteessa) ja yritimme ensin etsiä tonttia itse. Millaista se oli? Lopuksi käytimme paikallisen kiinteistönvälittäjän apua, ja olen jo kuvannut seikkailumme tässä tekstissä. Haluan vain muistuttaa, että tontti sijaitsee pienessä, melko virkistyskaupungissa (täällä on paljon tyypillisiä kesämökkejä), noin 30 km lähellä Varsovaa. Onko lähes 800 m2 ja on voimakkaasti metsäinen, mikä ei saanut kukaan näyttämään haluavan häntä. :) Se on kulma-juoni. Naapureita on vain kahdelta puolelta, toisella naapurilla on tyypillinen vapaa-ajan tontti, ilman rakennuksia, toisella on ympärivuotinen talo. Toisella puolella meitä ympäröi metsä (metsätontit), mikä yhdessä tonttimme puiden kanssa tekee maagisen vaikutelman. Toisaalta se ei ole täydellinen erämaa, joten se on turvallisempaa ja myös Internet on mahdollista, voit blogata. :)

Pyysit Fr. tontin kustannukset ja tontin ostamisesta rakennuksen aloittamiseen kulunut aika. Juoni maksoi 69 000 zlotya, joka riippuu siitä, kenen kanssa puhut, näyttää järkyttävän korkealta tai järkyttävän alhaiselta. :) Aloitimme tontin etsinnän joulukuussa 2017, allekirjoitimme notaarin asiakirjan tämän vuoden helmikuun lopussa, sopimuksen talon rakentamisen urakoitsijan kanssa maaliskuun lopussa ja rakentaminen aloitettiin ensimmäisessä puoli lokakuuta.

Näytä tämä viesti Instagramissa.

Katarzyna Kędzierskan (@simpliciteblog) jakama viesti 19. marraskuuta 2018 kello 01.41 PST

Mikä lämmitys modernissa navetassa? Mikä eristys ja onko se kylmä ikkunoista?

Kun se tulee lämmittää päätimme kaasuliedestä. Olen jo kirjoittanut laajasti tällaisen päätöksen syistä ja miksi ei lämpöpumpusta, tässä tekstissä. Pohjakerrokseen on suunniteltu lattialämmitys, ensimmäiseen kerrokseen osittain kaivolämmitys ja tavanomaiset patterit. Tämä sisältyy vain osittain rakennuskustannuksiin, joudumme maksamaan lattialämmityksen ja kanavien lisämetreistä (meillä ei ole vielä yksityiskohtaista tarjousta) ja tietysti itse uunista ja sen asennuksesta. Olemme jo valinneet uunimallin, mutta jos sinulla on kokemusta ja neuvoja tältä osin, kirjoita kommenttiin. Aiomme myös laittaa vuohen, koska rakastamme tuijottaa liekkejä, mutta se pitää meidät lämpimänä myös vuosituhannen talven tai sähkökatkoksen sattuessa.

Ulkoseinät ovat eristetty mineraalivillalla, lisäksi käytetään kalvoja, joilla on tuulenpitävä ja höyryä läpäisevä toiminto. Tällaisilla ratkaisuilla, seinien lämmönsiirtokerroin on noin 0,2 W / m2K. Tämä tarkoittaa, että talo täyttää jo normit, jotka määräykset edellyttävät vasta vuonna 2021. Yhdessä kolminkertaiset ikkunat, jotka täyttävät uusimmat standardit, tämän avulla voit saavuttaa energiansäästöstandardin marginaalilla. Se tulee olemaan lämmin. :)

Kuinka paljon moderni lato on, eli odottamattomista kuluista. Mistä saamme varat rakentamiseen (laina)?

Luulen, että aion käyttää erillistä tekstiä yhteenvetoon kustannuksista, kun talo rakennetaan ja voin kommentoida alusta loppuun, tarkistaa oletukset todellisuudesta. Voin tänään kirjoittaa sinulle oletuksistamme ennen rakentamisen aloittamista. Suunnittelimme ja suunnittelemme edelleen julkaisua:

  • 69 000 EUR / tontti
  • 330 000 EUR suunnitellun talon rakentamiseen (5 erässä 66 000 EUR)
  • noin 50 000 EUR asennuksille
  • noin 10 000 EUR muodollisuuksiin liittyvistä kustannuksista
  • 6200 EUR sisustussuunnittelulle (mukaan lukien Executive-suunnittelu)
  • noin 100 000 EUR sisätilojen viimeistelyyn ja sisustamiseen
  • ? EUR aidalle (emme ole vielä tehneet lopullista päätöstä)

Koko projektin arvioitu määrä on noin 565 000 EUR. Toistaiseksi meillä ei ole suuria odottamattomia kuluja, ja pidämme mieluummin oletettua budjettia. Rakennustyömaalla meillä oli hieman hämmennystä sähkön kanssa, joudumme maksamaan ylimääräisistä kiviaineksista, astioista maanpoistoon ja 30 oluesta, jotta naapuri antaisi hänen liittyä sähköön hetkeksi. ;)

Kyllä, aiomme hyvittää talon rakentamisen (projektin ja toteutuksen kustannusten kannalta - 330 000 zlotya), mutta koska koko menettely kestää kauan, rahoitamme todennäköisesti suurimman osan varoistamme, ja sitten saamme hyvityksen. Lainatodistusten täyttäminen on minulle henkilökohtainen painajainen, vaikka meillä on loistava neuvonantaja, jonka kanssa olemme työskennelleet monta kertaa. Meitä myös varoitettiin, että niin nopeassa talonrakennusprosessissa pankit eivät yksinkertaisesti voi pysyä mukana lainaerän maksamisessa. Katamme tontin kustannukset ja lisäkustannukset omista varoistamme.

Kaatuu puutalo ja milloin olemme siirtymässä sinne??

Minulle esitetyissä kysymyksissä toistettiin huolta rakenteen kestävyydestä. Ymmärrän, että se herättää epäilyksiä, mutta massiivisesta liimatusta puusta valmistettu rakennustekniikka ei ole runkorakenne (paljon vähemmän kestävä). Se ei myöskään ole uusi tekniikka, ja tuloksena olevat vanhat rakennukset (vähemmän teknisesti edistyneitä) eivät eroa kestävyydeltään perinteisesti rakennetuilla rakennuksilla. Meillä on 30 vuoden takuu itse rakenteelle. Minulle henkilökohtaisesti oli myös yllättävää, että tällainen liimattu puu kestää paremmin paloa kuin teräs.

Kuten mainitsin, talo valmistuu noin 20. joulukuuta, mutta meillä on vielä paljon tehtävää. Sisätilojen viimeistely on yksi asia - meillä on jo todistettu ammattilainen, erinomainen, mutta määräajat ovat erilaiset. ;) Kaasuliitäntä on kuitenkin edelleen odotettava. Voit jopa odottaa 9 kuukautta muodollisuuksien suorittamisesta - käytämme todennäköisesti väliaikaisia ​​vaihtoehtoja. Tarve asentaa biologinen jätevedenpuhdistamo, jonka kanssa meillä on toistaiseksi eniten ongelmia. Haluaisin muuttaa tammikuussa, mutta aika näyttää.

Ekologiset ratkaisut kotona

Olen jo kirjoittanut tästä aiheesta tässä tekstissä. Kuka haluaa lukea, miksi ei lämpöpumppua vaan kaasu-uunia, aiomme suunnitella aurinkosähköpaneeleja, miksi haluamme biologisen jätevedenpuhdistamon, talteenoton jne., Napsauta tästä.

Tiedän, etten ole käsitellyt monia sinua kiinnostavia aiheita - sisustus, muodollisuudet, yhteydet, kuinka kauan se kestää, onko meillä ollut ongelmia jne. Lupaan, että kirjoitan siitä myös pian. 

Suositeltava
Jätä Kommentti